ဥယျာဉ်လမ်းကို ပြန်လည်ပုံဖော်ခြင်း- စင်ကာပူ၏ အထင်ကရ စျေးဝယ်လမ်းမကြီးကို အနာဂတ်အတွက် ကြိုတင်ပြင်ဆင်နိုင်ရန် ဘာတွေလိုအပ်မလဲ။

Metro မှ မစ္စတာ ဝူဆန်းအို (Wuysang-Oei) က အော်ချတ်လမ်း (Orchard Road) တွင် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်ရန် ကုန်ကျစရိတ် မြင့်မားခြင်းသည် မည်သူမျှ စွန့်စားရဲခြင်းမရှိသောကြောင့် ဆန်းသစ်တီထွင်မှုကိုပါ ထိခိုက်စေသည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ "ကျရှုံးရန် နေရာမရှိပါ" ဟု ၎င်းက ပြောသည်။

အော်ချတ်လမ်းတစ်လျှောက်ရှိ ကုန်တိုက်များစွာကို အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရန်ပုံငွေအဖွဲ့များ (REITs) က ပိုင်ဆိုင်ထားသောကြောင့် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် ဖြစ်သည်။ ထိုအဖွဲ့များသည် သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်အစွန်းများ ခွဲဝေပေးရန် တာဝန်ရှိသောကြောင့် အငှားဈေးနှုန်းများကို တိုးမြှင့်ကြသည်ဟု ၎င်းက LinkedIn ဆောင်းပါးတစ်ပုဒ်တွင် ရေးသားခဲ့သည်။

"ဒါဆို အော်ချတ်လမ်းကနေ ဘာတွေ ဖယ်ရှားခံရလဲ။ လမ်းတစ်လမ်းကို လည်ပတ်ရကျိုးနပ်စေတဲ့ အရာတွေပေါ့။ ဇာတ်လမ်းရှိတဲ့ ပြည်တွင်းအမှတ်တံဆိပ်တွေ။ သက်သေပြထားတဲ့ ရှေ့ပြေးပုံစံမရှိတဲ့ စမ်းသပ်သဘောတရားတွေပေါ့" ဟု ၎င်းက ရေးသားခဲ့သည်။

Savills မှ မစ္စ တန်-ဝီဂျာယာ (Tan-Wijaya) က ပြောကြားခဲ့သည်မှာ ဘန်ကောက် (Bangkok) ကဲ့သို့သော မြို့များရှိ အလားအလာရှိသော အမှတ်တံဆိပ်များသည် အဓိက နိုင်ငံတကာအမှတ်တံဆိပ်များဘေးတွင် ဆိုင်ခန်းများ ငှားရမ်းနိုင်သော်လည်း စင်ကာပူ (Singapore) တွင် ထိုသို့မဟုတ်ပေ။

အော်ချတ်လမ်းသည် လမ်းဘေးဆိုင်များဖြင့် ပြည့်နှက်နေခြင်းမဟုတ်ဘဲ ကုန်တိုက်များဖြင့်သာ ပြည့်နှက်နေသောကြောင့် အမှတ်တံဆိပ်များအတွက် တီထွင်ဖန်တီးရန်နှင့် ထူးခြားသော အတွေ့အကြုံများ ပေးစွမ်းရန် နေရာနည်းပါးသည်ဟု ၎င်းက ပြောသည်။

တိုကျို (Tokyo)၊ ဆိုးလ် (Seoul) နှင့် တရုတ်နိုင်ငံ၏ ပထမတန်းစားမြို့ကြီးများတွင် ဇိမ်ခံအမှတ်တံဆိပ်များသည် ဒေသခံဈေးကွက်နှင့် ယဉ်ကျေးမှုအရ သက်ဆိုင်သည့် ပိုမိုကြီးမားပြီး ပိုမိုနှစ်မြှုပ်နိုင်သော၊ အတွေ့အကြုံပေးနိုင်သော အဓိကစတိုးဆိုင်များဖြင့် တစ်ခုနှင့်တစ်ခု ယှဉ်ပြိုင်ကြသည်ဟု ၎င်းက ပြောသည်။

ပရိဘောဂဆိုင် Atomi ၏ ပူးတွဲတည်ထောင်သူ မစ္စတာ အန်ဒရူး တန် (Andrew Tan) ကလည်း ပြောကြားခဲ့သည်မှာ စင်ကာပူရှိ မြေရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ အငှားချထားသူများနှင့် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှု နည်းပါးပြီး ဂျပန် (Japan) တွင်မူ နှစ်ဖက်စလုံးက စားသုံးသူများအတွက် ထူးခြားသောအရာတစ်ခုကို ဖန်တီးရန် အတူတကွ လုပ်ဆောင်ကြသည်။

အစိုးရ၏ စီမံချက်များ

ဤကိစ္စနှင့် ပတ်သက်၍ STB မှ ပြီးခဲ့သည့်လက ကြေညာခဲ့သည့် pop-up နေရာသစ်များကဲ့သို့သော အရာများသည် အန္တရာယ်နည်းပါးစွာဖြင့် ဆန်းသစ်သော အတွေ့အကြုံများကို ဖန်တီးရန် နည်းလမ်းတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။

၂၀၂၆ ခုနှစ်ကုန်တွင် စတင်ဖွင့်လှစ်ရန် မျှော်မှန်းထားပြီး ဤ pop-up နေရာများကို တစ်လမှ ခြောက်လအထိ ငှားရမ်းနိုင်မည်ဖြစ်ပြီး အမှတ်တံဆိပ်များအတွက် အော်ချတ်လမ်းတွင် ဆိုင်ခန်းဖွင့်လှစ်ရန် ကတိကဝတ်ကို လျှော့ချပေးမည်ဖြစ်သည်။

"ဤနေရာတွင် ဈေးကွက်ကို စမ်းသပ်ရန်အတွက် အသစ်ပေါ်ထွန်းလာသော အမှတ်တံဆိပ်များအတွက် အတားအဆီးများကို လျှော့ချခြင်းဖြင့်၊ အော်ချတ်လမ်းကို အလားအလာရှိသော အမည်များအတွက် ဆန်းသစ်သော စတင်ရာနေရာအဖြစ် ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ပါသည်။ — ပုံမှန်ကုန်တိုက်အတွေ့အကြုံနှင့် ကွဲပြားသော ပိုမိုတက်ကြွပြီး ကွဲပြားသော အတွေ့အကြုံများကို ဖန်တီးပေးခြင်းဖြင့် ဖြစ်သည်" ဟု STB ၏ မြေယာနှင့် သဘောတရားဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး ဒါရိုက်တာ မစ္စ အက်ရှ်လင်း လူး (Ashlynn Loo) က CNA ၏ မေးမြန်းမှုများကို တုံ့ပြန်ဖြေကြားခဲ့သည်။

အော်ချတ်လမ်းကို ပြန်လည်နုပျိုစေခြင်းသည် ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေသော ကြိုးပမ်းမှုဖြစ်ကြောင်း ၎င်းက ပြောကြားခဲ့ပြီး မြှင့်တင်ထားသော လမ်းရှုခင်းများနှင့် သစ်ပင်ပန်းမန်များ၊ စွဲမက်ဖွယ်ကောင်းသော အတွေ့အကြုံများသည် လာရောက်သူဦးရေနှင့် သုံးစွဲမှုကို မြှင့်တင်ပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

နှစ်များတစ်လျှောက် အစိုးရသည် မူဝါဒများမှသည် ပြန်လည်တည်ဆောက်ရေးစီမံကိန်းများအထိ စီမံချက်များစွာကို ဆက်လက်လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။

၎င်းတို့တွင် "တက်ကြွသော အပြင်ဘက် ထမင်းစားခန်းစင်္ကြံ" ဖန်တီးရန် စီမံကိန်း၊ မြေအောက်လူသွားလမ်းများ ဖော်ဆောင်ရန်အတွက် ငွေသားမက်လုံးများနှင့် အဆောက်အအုံမျက်နှာစာဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများကို ဖြေလျှော့ပေးခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။

သို့သော် အချို့သော စီမံကိန်းများသည် အကောင်အထည်ပေါ်လာရန် အချိန်ယူခဲ့ရသည်။ ဥပမာအားဖြင့် Somerset Belt Master Plan ကို ၂၀၁၉ ခုနှစ်တွင် စတင်ခဲ့ပြီး ယခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် ထပ်မံဆောက်လုပ်မှုများ စတင်မည်ဖြစ်သည်။

သို့သော် ဤစီမံကိန်းများ ပြီးစီးပါက အော်ချတ်လမ်းတစ်လျှောက်တွင် ဆွဲဆောင်မှုအသစ်များ ဖန်တီးပေးနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ယဉ်ကျေးမှု၊ ရပ်ရွာနှင့် လူငယ်ရေးရာ နိုင်ငံတော်ဝန်ကြီး မစ္စတာ ဘေးယမ်ကင်း (Baey Yam Keng) က CNA သို့ ပြောကြားခဲ့သည်မှာ *Scape သည် ပြန်လည်စတင်ပြီးနောက်ပိုင်း အလွန်ကောင်းမွန်စွာ လုပ်ဆောင်နိုင်ခဲ့ပြီး စွမ်းအင်အသစ်များဖြင့် ပြည့်လျှံနေသည်။

ပြီးခဲ့သည့်နှစ် ဧပြီလကတည်းက လူငယ် ၄၅,၀၀၀ ကျော်ကို ပါဝင်စေခဲ့ပြီး လူငယ်များနှင့် *Scape ၏ မိတ်ဖက်များက စီစဉ်သော အစီအစဉ်များမှတစ်ဆင့် ဖြစ်သည်။